Raiffeisenbank přes noc přitvrdila pravidla hypoték.
Žádat o hypotéku není med. O to větší je radost, když vám ji banka přiklepne. Minulý týden radost mnoha žadatelů zhořkla. Zaplatili odhadce i rezervační smlouvy za statisíce. Pak banka s okamžitou platností změnila metodiku a slíbené půjčky smetla ze stolu. Co se stane, když se změní pravidla uprostřed hry?
Cesta k vysněnému bydlení nebývá jednoduchá. Pro spoustu lidí to znamená upsat se na desítky let k vysokým měsíčním splátkám v bance. Procházka růžovou zahradou ale není ani cesta k vyřízení hypotéky. Obnáší nekonečný koloběh byrokracie, lejster a potvrzení. Řada zájemců se proto obrací na finanční poradce, kteří jim hypotéku podle jejich představ vyjednají. Mohou vám ušetřit čas, peníze i nervy. Tedy pokud natrefíte na kvalitního poradce a pokud je vůbec možné, aby vám ve vaší situaci nějaká banka úvěr poskytla. Jenže ani sebelepší poradce není všemocný.
Potvrdilo se to naposledy minulý týden, kdy přišla studená sprcha z Raiffeisenbank. Jako blesk s čistého nebe působila zpráva banky, že s okamžitou platností mění svou metodiku pro poskytování hypoték. Jak? Předně výrazně přitvrdila podmínky po poskytování úvěrů nad 75 procent ceny nemovitosti. Úvěry nad 90 procent prý nadále bude poskytovat výhradně stávajícím klientům Raiffeisenbank – a to pouze vybraným. S okamžitou platností také pozastavila refinancování vlastních hypoték a na přechodné období zrušila garanci sazby. Nově také stanovila podmínku minimálního měsíčního příjmu hlavního žadatele na dvacet pět tisíc. Maximální výši hypotéky zastropovala částkou pět milionů korun.
O peníze za odhad a rezervační smlouvu přijdete lusknutím prstu
Že to zní jako výčet abstraktních opatření, která vám nic neřeknou? Tak se na to podíváme konkrétně, z pohledu lidí, které náhlé a nečekané opatření přímo zasáhlo. Finanční poradkyně Partners Šárka Hlásná vyjednala svému klientovi v Raiffeissenbank refinancování hypotéky s neúčelovou částí. Abychom si to přeložili. Refinancování hypotéky znamená splacení existujícího hypotečního úvěru novým úvěrem (většinou u jiné banky) s jinými a obvykle výhodnějšími podmínkami. Neúčelová část hypotečního úvěru umožňuje získat s účelovou hypotékou (tedy půjčkou „na účely bydlení“) navíc další peníze, které můžete použít na cokoliv a dostanete je za stejně nízkou úrokovou sazbu jako hypotéku. „Banka udělala orientační propočet, vše bylo v pořádku, takže mému klientovi refinancování přislíbila. To platilo ještě v pátek. V pondělí ale už bylo všechno jinak, banka změnila pravidla a naše žádost byla smetena ze stolu, vypráví poradkyně Hlásná. Vzhledem k tomu, že banka refinancování přislíbila, zaplatil si už klient odhad na nemovitost. „Ten ho přišel na pět tisíc,“ dodává poradkyně. Totéž postihlo podle jejích informací desítky lidí. „Ještě hůř jsou na tom lidé, kteří už zaplatili za rezervační smlouvu realitní kanceláři,“ říká poradkyně. Tam už jde totiž až o statisíce!
Zdroj: www.penize.cz